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      7天長假樓市成交認購環比均下跌

      2018-10-08 09:39:11 來源:現代快報 點擊:1433 次

      摘要:國慶長假,南京各家樓盤的售樓處比較冷清,因為很多領取銷許計劃在國慶期間開盤的項目,都將搖號和開盤推遲到節后進行。

        國慶長假,南京各家樓盤的售樓處比較冷清,因為很多領取銷許計劃在國慶期間開盤的項目,都將搖號和開盤推遲到節后進行。但這個長假南京樓市數據并不冷清。南京網上房地產顯示,7天假期整個樓市共計認購商品住宅1637套,成交125套,與前一周(9.24-9.30)相比,認購量和成交量雙雙下降。南京網上房地產最新一周的樓盤成交排行榜顯示,排名前列的幾乎都是9月底開盤的限價盤。

        7天長假南京樓市成交量環比跌83.6%

        截至現代快報記者發稿時,南京網上房地產數據顯示,南京樓市國慶長假7天(10.1-10.7)共計認購商品住宅1637套,成交125套,日均認購234套,日均成交18套,與前一周(9.24-9.30)認購商品住宅2216套,成交760套相比,認購量環比下跌26%,成交量環比下跌83.6%。

        而2017年國慶長假期間,南京樓市認購商品住宅517套,成交575套,日均認購74套,日均成交82套。兩相對比,今年國慶樓市認購量比去年翻了3倍還多,成交量僅去年五分之一不到,成交認購總量達到去年的1.5倍,漲幅達50%。

        根據南京網上房地產的數據,2018年國慶認購量達到1637套,屬于9年來的中等行情。

        在今年國慶期間,南京樓市并沒有樓盤搖號,一些暫定開盤的也沒有開盤,不少樓盤將報名登記和搖號推遲到節后進行。實際上,國慶期間上傳的樓盤數據基本都來自9月底開盤的項目。南京網上房地產顯示的一周樓盤銷售排行榜顯示,位列成交和認購前列的都是9月底開盤的綠地海悅、揚子江金茂悅、綠城深藍等項目。

        上月37家樓盤上市,**不到三分之一

        9月底的熱熱鬧鬧并沒有掩蓋南京樓市金九銀十的黯然。

        據365網統計,9月南京共37家樓盤推出超8500套房源,但是不同區域不同項目,分化明顯。9月南京開盤的項目中,僅十多家限價盤**,包括武夷名仕園、中冶盛世濱江、揚子江金茂悅、綠地海悅、綠城深藍等,**樓盤僅占樓盤總數的三分之一不到。

        南京網上房地產顯示,9月份南京新房成交3981套,環比上月的4447套下降10.47%;較去年同期的6585套,則下跌39.5%。

        二手房市場的頹勢也表現得極為明顯。南京網上房地產顯示,9月南京二手房成交5622套,比上月的6956套下降了19.2%。

        10月近7000套房源蓄勢待發

        據365網統計,10月南京預計將有27個樓盤超6667套房源入市,其中江北、江寧分別有7盤,仙林5盤,城北、溧水分別有3盤,城東、高淳各1盤。

        9月最后一周,有21家樓盤領到銷許,包括仙林湖的萬達茂、江心洲的勝科星洲府、南站的都薈天地等樓盤都將在節后開盤。

        上周搖號公示清冊出爐的城北老盤大地伊麗雅特灣預計節后開盤。搖號時間定在10月8日,中簽率28.6%,此次推出的是16、17號樓138套房源,均價27000元/㎡,戶型78、104、108、121㎡。同一天搖號的還有位于麒麟板塊的熙悅。報名清冊顯示,共有159組買房人成功報名,中簽率60.4%。

        此外,江北核心區樓盤華潤國際社區報名登記在10月1日晚間結束,與揚子江金茂悅和綠地海悅首付5成不同的是,華潤國際社區此次首付僅需3成。據了解,報名人數超過6000組。位于仙林湖的萬達茂1、5號樓共285套住宅,因為與周邊二手房存在5000元價差,該項目此次報名登記人數近5000組,中簽率預計6%上下。

        10月1日領到銷許的南站純新盤萬科都薈天地即將首開E2、E3、F7共3棟樓387套房源,**均價3.5萬/㎡,10月7日已經開始登記報名。

        10月8日上午9點,江心洲勝科星洲府將開始報名登記,需驗資280萬,自登記之日起凍結5天。報名截止時間為10月9日上午9點。該項目一共推出332套房源,其中4套為人才房。

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