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      央行放大招,降準1%,新鄉樓市受益幾何?

      2018-10-09 09:18:30 來源:新鄉房產網 點擊:10041 次

      摘要:從央行降準方面來講,不僅僅對于開發商,對于新鄉市的購房者來說也是一件好事,可以從一定程度上為購房者提供更多的購房信貸支持!

        10月7日,國慶小長假的最后一天。中午11:50,中國人民銀行官網公布《中國人民銀行決定下調部分金融機構存款準備金率置換中期借貸便利》。

        從2018年10月15日起,下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點,當日到期的中期借貸便利(MLF)不再續做。除去此部分,降準還可再釋放增量資金約7500億元。

        為進一步支持實體經濟發展,優化商業銀行和金融市場的流動性結構,降低融資成本,引導金融機構繼續加大對小微企業、民營企業及創新型企業支持力度,中國人民銀行決定,從2018年10月15日起,下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點,當日到期的中期借貸便利(MLF)不再續做。

        中國人民銀行將繼續實施穩健中性的貨幣政策,不搞大水漫灌,注重定向調控,保持流動性合理充裕,引導貨幣信貸和社會融資規模合理增長,為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

        什么是降準?央行降準是指降低銀行存款準備金率,通俗的說,就是減少商業銀行存在央行的錢,從而增加銀行的錢,可以多貸款給企業。

        這次,央行大出手—降準1%、再釋放增量資金約7500億元。雖然央行這一輪降準的目的很明確,就是保證市場的流動性,主要小微企業的流動性,精準向實體經濟注水,目的絕不是樓市、股市,其中沒有任何一個字提到房地產市場,但是不得不承認,也應該會有一部分資金流入樓市,來進行開發商的資金流轉,緩解開發商企業的壓力!

        從2017年新鄉房價開始大幅度上漲之后,新鄉市近幾個月的房價已經基本處于平穩的狀態,加上一二線城市的房價開始出現下降的趨勢,新鄉市許多的購房者都在詢問筆者房地產拐點是不是要出現了,降準是否會改變當下樓市走勢,促使房價開始下降?

        其實央行降準,目前受到影響的會是一二線城市,對于新鄉的房價來說,并不會起到太大的影響。而對于房價下降,根據筆者調查10月最新房價月報得知,目前新鄉市在售的新房源價格并沒有出現下降的趨勢,目前基本屬于一個平穩的階段,不會大漲,但也不會大跌!

        尤其是目前正處于“金九銀十”的傳統樓市熱銷季,大多數樓盤都在盡力沖業績,但是從9月份樓盤的加推房源以及開盤情況看來,今年的成色已經遠遠不如往年,9月份僅僅有盛世新城、格林小鎮以及綠都塞納春天進行選房!有多數的樓盤都屬于會員招募或者接受咨詢的狀態,遲遲沒有新的加推房源信息!

        小結

        從央行降準方面來講,不僅僅對于開發商,對于新鄉市的購房者來說也是一件好事,可以從一定程度上為購房者提供更多的購房信貸支持!

        但是在目前新鄉市房價逐漸趨穩的情況下,指望著房價暴漲或暴跌根本不現實。

        有時候,房價的穩定期也就是大家上車的好機會,再加上目前的“金九銀十”,會有不少樓盤為拼業績放出不少優惠,你也許也會遇見一次“撿漏”的機會!

       
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