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      新乡土拍再燃,88轮厮杀,东南片区再迎来大爆发!

      2018-09-27 16:06:54 来源:新乡房产网 点击:14144 次

      摘要:新乡土拍再燃,各大房企88轮厮杀,东南片区再次迎来大爆发!

        9月27日,沉寂多时的新乡土地市场再迎成交,其中位于新乡老城区的2018—8、2018—17、2018—19地块遭遇流拍,新乡市东南区域的2018—11地块则引来数房企争抢。

        其中备受瞩目的2018—11地块经过88轮竞拍,被河南宸瑞堂实业有限公司以2.6亿元拍下,楼面价约合2726元/平,而2018—8地块再次流拍!

        2018—8地块

        1、成交结果:未成交

        2、土地位置

        

       

        3、基本指标

        2018—8地块位于科隆大道与规划路东南角,土地面积27721.88平方米(41.583亩),土地用途:住宅兼容商用,2.0≤容积率≤3.5,出让年限:商业40年住宅70年,起始价278万元/亩!

        2018—11地块

        1、成交结果:河南宸瑞堂实业有限公司

        2、土地位置

        


       

        2018—11地块实拍

        3、基本指标

        2018—11地块位于科隆大道与新中大道西南角,土地面积27721.88平方米(41.583亩),土地用途:住宅兼容商用,2.0≤容积率≤3.5,出让年限:商业40年住宅70年,起始价278万元/亩,成交价为26446.6735万元(636万元/亩),楼面价约合:2726元/㎡!

        2018—15地块

        1、成交结果:新乡市强业房地产开发有限公司

        2、土地位置

        

        3、基本指标

        2018—15地块位于牧野大道与向阳路东北角,土地面积5342.12平方米(8.013亩),土地用途:住宅兼容商用,2.0≤容积率≤3.0,出让年限:商业40年住宅70年,起始价420万元/亩,成交价为:3373.5488万元(421万元/亩 ),楼面价约合:2105元/㎡!

        新乡市强业房地产开发有限公司是新乡市一个本土的开发商,目前在新乡市开发的楼盘有南华小区和月桂圆,现在一举拿下新乡市中心一个地块,日后会在新乡市开发一个什么样的楼盘,也值得大家关注!

        2018—17地块

        1、成交结果:未成交

        2、土地位置

        

        3、基本指标

        2018—17地块位于人民路以北、军分区以东、东方文化商?#21040;?#20197;南、天隆城以西,土地面积30941.63平方米(46.412亩),土地用途:住宅兼容商用,2.0≤容积率≤4.2,出让年限:商业40年住宅70年,起始价465万元/亩!最?#25214;?#25022;流拍!

        该地块位于新乡市的老城区,从区位上看,地块优势不小,周边紧邻步行街、大商百货、新玛特、百货大楼等大型的商超,生活、交通、医疗配套成熟,最终流拍,也是让大家感到遗憾!

        2018—19地块

        1、成交结果:未成交

        2、土地位置

        

        3、基本指标

        2018—19地块位于东明大道以东、中原东路以南,土地面积25140.64平方米(37.71亩),土地用途:住宅兼容商用,2.5≤容积率≤3.5,出让年限:商业40年住宅70年,起始价409万元/亩!最终流拍!

        此地块位于新乡市东区,定国湖旁,笔者在此地块?#36951;?#20986;让时也曾写过这一地块,详情点击链接:1.5亿起拍!定国湖片区一地块出让,涉及定国村安置问题!这块地紧邻定国村,涉及到定国村部分村民的安置问题,再加上地处定国湖旁,一直备受大家的关注,但是最终还是未成交!

        在此次拍卖的地块中,2018—8、2018—11地块均位于新乡市的东南片区,这块区域也逐渐成为各大房企的土拍热地!不过此区域之后的发展也要看定位,与谁比较、谁来开发很重要。

        从2018年以来,新乡市地价一直在不断上涨,在接下来的小半年中,刚需的日子还是不好过,但却不能因此转向观望态度。毕竟未来的市场走势依然不能确定,所以还是要“择机赶紧上车”为上,有看中的就去占个“房票”,二手房也可以多看看,有合适就下手,不要犹豫,?#25509;?#35947;?#20132;?

       
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