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      新鄉土拍再燃,88輪廝殺,東南片區再迎來大爆發!

      2018-09-27 16:06:54 來源:新鄉房產網 點擊:10612 次

      摘要:新鄉土拍再燃,各大房企88輪廝殺,東南片區再次迎來大爆發!

        9月27日,沉寂多時的新鄉土地市場再迎成交,其中位于新鄉老城區的2018—8、2018—17、2018—19地塊遭遇流拍,新鄉市東南區域的2018—11地塊則引來數房企爭搶。

        其中備受矚目的2018—11地塊經過88輪競拍,被河南宸瑞堂實業有限公司以2.6億元拍下,樓面價約合2726元/平,而2018—8地塊再次流拍!

        2018—8地塊

        1、成交結果:未成交

        2、土地位置

        

       

        3、基本指標

        2018—8地塊位于科隆大道與規劃路東南角,土地面積27721.88平方米(41.583畝),土地用途:住宅兼容商用,2.0≤容積率≤3.5,出讓年限:商業40年住宅70年,起始價278萬元/畝!

        2018—11地塊

        1、成交結果:河南宸瑞堂實業有限公司

        2、土地位置

        


       

        2018—11地塊實拍

        3、基本指標

        2018—11地塊位于科隆大道與新中大道西南角,土地面積27721.88平方米(41.583畝),土地用途:住宅兼容商用,2.0≤容積率≤3.5,出讓年限:商業40年住宅70年,起始價278萬元/畝,成交價為26446.6735萬元(636萬元/畝),樓面價約合:2726元/㎡!

        2018—15地塊

        1、成交結果:新鄉市強業房地產開發有限公司

        2、土地位置

        

        3、基本指標

        2018—15地塊位于牧野大道與向陽路東北角,土地面積5342.12平方米(8.013畝),土地用途:住宅兼容商用,2.0≤容積率≤3.0,出讓年限:商業40年住宅70年,起始價420萬元/畝,成交價為:3373.5488萬元(421萬元/畝 ),樓面價約合:2105元/㎡!

        新鄉市強業房地產開發有限公司是新鄉市一個本土的開發商,目前在新鄉市開發的樓盤有南華小區和月桂圓,現在一舉拿下新鄉市中心一個地塊,日后會在新鄉市開發一個什么樣的樓盤,也值得大家關注!

        2018—17地塊

        1、成交結果:未成交

        2、土地位置

        

        3、基本指標

        2018—17地塊位于人民路以北、軍分區以東、東方文化商業街以南、天隆城以西,土地面積30941.63平方米(46.412畝),土地用途:住宅兼容商用,2.0≤容積率≤4.2,出讓年限:商業40年住宅70年,起始價465萬元/畝!最終遺憾流拍!

        該地塊位于新鄉市的老城區,從區位上看,地塊優勢不小,周邊緊鄰步行街、大商百貨、新瑪特、百貨大樓等大型的商超,生活、交通、醫療配套成熟,最終流拍,也是讓大家感到遺憾!

        2018—19地塊

        1、成交結果:未成交

        2、土地位置

        

        3、基本指標

        2018—19地塊位于東明大道以東、中原東路以南,土地面積25140.64平方米(37.71畝),土地用途:住宅兼容商用,2.5≤容積率≤3.5,出讓年限:商業40年住宅70年,起始價409萬元/畝!最終流拍!

        此地塊位于新鄉市東區,定國湖旁,筆者在此地塊掛牌出讓時也曾寫過這一地塊,詳情點擊鏈接:1.5億起拍!定國湖片區一地塊出讓,涉及定國村安置問題!這塊地緊鄰定國村,涉及到定國村部分村民的安置問題,再加上地處定國湖旁,一直備受大家的關注,但是最終還是未成交!

        在此次拍賣的地塊中,2018—8、2018—11地塊均位于新鄉市的東南片區,這塊區域也逐漸成為各大房企的土拍熱地!不過此區域之后的發展也要看定位,與誰比較、誰來開發很重要。

        從2018年以來,新鄉市地價一直在不斷上漲,在接下來的小半年中,剛需的日子還是不好過,但卻不能因此轉向觀望態度。畢竟未來的市場走勢依然不能確定,所以還是要“擇機趕緊上車”為上,有看中的就去占個“房票”,二手房也可以多看看,有合適就下手,不要猶豫,越猶豫越慌!

       
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