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      房價橫盤期,新鄉三大熱點區域下一步該往哪兒走?

      2018-09-21 09:32:18 來源:新鄉房產網 點擊:10441 次

      摘要:房價橫盤期,新鄉三大熱點區域下一步該往哪兒走?

        不知不覺間九月份已經過了一大半,金九銀十作為房產交易的旺季,但新鄉樓市似乎并沒有出現金九的光芒,除了幾家熱門樓盤有些動靜,新鄉樓市整體表現的有點過于安靜。

        在新鄉房價的橫盤期,對于購房者來說,觀察多于出手,大家就好像站在一個十字路口,迷茫的四處張望,不知道向左還是向右。

        縱觀新鄉樓市,性價比高的熱門樓盤依舊毫不費力的接受者大量購房者的咨詢與成交,而那些價格高的樓盤就感受到蓄客的壓力,用盡各種蓄客手段,效果卻仍不盡人意。

        今天筆者就以新鄉購房三大熱門板塊——新鄉南區、新鄉東區、市中心三大區域作為勘測點,看看他們各自呈現出的是怎樣的氛圍。

        南區:家中有糧,心中不慌

        (點擊圖片查看大圖)

        說起新鄉南區,樓盤看似很多,但是可以直接選房購買的其實不多,目前熱門的樓盤有:東哲中南府、恒大御府、正商金域世家、萬新萊茵半島、創客公園里、百福藍葆灣等。

        恒大御府作為南區備受關注的樓盤,目前仍在接受咨詢中,恒大品牌與精裝修的加持,對想在南區購房的群體有極大的吸引力,當然,開盤的價格也是備受期待。

        東哲中南府在南區也是炙手可熱的樓盤,8月份開盤的第一批房源早已售罄,均價7500左右的開盤價格,對購房者也算友好,目前第二批房源開盤時間還未確定,不過關注者非常多。

        創客公園里目前主推的是4.79m層高,39-68m²的LOFT公寓,五證齊全,公寓產品在南區確實不多。

        八月份,南區選房的樓盤有東哲中南府、藍葆灣、創客公園里;9月9號正商金域世家體驗中心也已經對外開放。

        南區素質不錯的新房價格,穩定在7000-8000元/㎡之間,下半年新盤也比較多,比如:鯤鵬香溪灣、唐寧灣9號、開鴻梧桐郡等。

        筆者認為,南區的樓盤價格下半年還是以穩為主,但是指望房價下跌還是有點難。

        市中心:房源不多,開盤挺驚喜

        (點擊圖片查看大圖)

        有很長一段時間,說起市中心的樓盤,大家的印象要么就是貴,要么就是一些存在很老的樓盤,一直沒有特別新的樓盤入市。

        9月8號,平原路、衛河旁的新樓盤禹洲嘉譽公元萬達廣場展廳對外開放,作為中國房地產40強,遵循以誠建城,以愛筑家理念的禹洲集團,擁有國家一級資質企業禹洲物業,禹洲嘉譽公元的到來讓為市中心區域增添了眾多活力。

        9月16號,位于河師大北側的盛世新城開始選房,選房現場非常熱鬧,洋房產品瞬間搶購一空,當天去化率達到驚人的85%,這個數據才讓人有點體會到“金九銀十”的感覺。

        市中心一直都是購房者關注的熱點區域,綠都塞納春天二期新品會在下半年入市,央棠和國悅城目前也在不斷推進項目進展,希望一切進展順利,讓那些想在市中心安家置業的購房者有房可選,有房可買。

        東區:高地廝殺,兵貴神速

        (點擊圖片查看大圖)

        新鄉東區依舊是競爭最激烈的區域,也是房價相對較高的區域。

        各樓盤之間確實烽火的味道更濃,一條平原路,一條金穗大道就像是東區的兩個主戰場,眾將士沿路埋伏,隨時準備一場廝殺。

        8月底,先有誠城三英里“鹿小姐系列”公寓開盤,后有誠城常青藤三房加推;

        9月初,蘭亭大廈的公寓也已經開盤,推出精裝公寓與毛坯公寓,兩者價格每平方米相差2000左右。

        目前東區建業十八城的售樓部已經對外開放,正在接受咨詢,新鄉正商城最后一期房源也剩余不多,周邊學校規劃出爐,區域價值再次升值。

        寶龍城市廣場的2#樓公寓已售罄,3#樓公寓正在熱賣。

        建業聯盟新城目前正在排號中,計劃下個月開盤。(最終以售樓部時間為準)

        在競爭激烈的東區,每一家樓盤都希望盡快開盤,因為在這個區域內,附近的任何一家樓盤開盤都會帶走幾十組客戶,兵貴神速,再優質的客戶都會隨著時間流逝的!

        小結

        很多人覺得,樓市不漲就是跌。

        如果你也這么想的話,現在碰上了房價橫盤期,由于各區域的供應不均,新鄉樓市應該會出現這邊熱那邊冷的局面,此前全面向上浮動的現象應該是看不到了,各樓盤爭奪購房者的斗爭已經從區域競爭轉到全城爭奪戰。

        九月的一場秋雨,給新鄉樓市又降了一次溫,十月黃金周,能否迎來久違的熱鬧?

        最近,準備買房的你是在觀望還是準備該出手時就出手呢?

       
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